第9章（2 / 2）

“顶下来是怎么算的，出租又是怎么算的？”刘碧琪代乔玉壁问了一句。

郑雪原说：“商场跟商户是短租合同，除了首笔进场费，每月还要交租金，期限是五年，过了五年，原来的商户有优先续签权，但租金要递增，还要再交一笔装修费，装修费多少，视商场情况决定。也是说，由商场说了算。你如果顶下来，就是跟原来的商户到商场去过个名，成为商场的短租户。如果租，就是跟商户租出来，交的钱给商户，商户自己再去交商场。”

“顶下来，就要付给原先商户一笔进场费，一笔装修费，另有一笔第一手商户一定要赚取的顶让费。还有到商场过户时，要给商场一笔过名费，总共四种费用。像三楼这种地方的，合计加起来，大概是六十万左右。”

“租就简单一些，三按一租，每月交租给原先的商户。”

乔玉壁仔细听着，问了几个要点，又说：“第一手商户去交商场，是交多少租金？”

郑雪原凑近了说：“你是真心要租么？如果不租，我透露这么多给你，回头还让不让中介活了？”

乔玉壁二话不说，打开手袋，把里面三千元现金拿出来递给郑雪原说：“不管租不租，我都给雪原姐中介费和咨询费。”

郑雪原一接过钱，眉开眼笑的，“你要知道，我给你介绍的话，你自己有底，到时讲价时，能避免吃亏。”

“跟你说吧，商户交商场的话，就是每月四千元。但是你跟商户租的话，租金就是每月一万二至一万五。”

“差这么多？”乔玉壁失声。

“嘿嘿，人家可是给了商场一大笔进场费和装修费的，不差这么多，利息也拿不回来的。”

“你自己计算得失，自己考虑好，再决定要顶让还是租。当然，租的话先期付出比较少，压力比较轻。但是有一个不好的地方，就是营业执照没法自己做，要用原先商户的。如果真做起大生意，客户要看你执照，较真起来，比较麻烦。另有种种……”郑雪原说到这里，可能涉及一些商业秘密了，就停了话。

乔玉壁只有三十多万啊，哪儿有能力顶让，也只能租了。她感叹一下，范进就是中举了，跟上面的比起来，还是小儿科啊！亏自己拿到钱时，还差点昏倒呢！

☆、第 14 章

乔玉雪陪着周明弦巡完场，回到九楼办公室时，马上上网，进乔爸爸qq空间看了看。

乔玉壁大学时拒绝了乔爸爸的学费，乔爸爸知道乔玉壁的处境，还是内疚的，很想作出补偿，更很希望乔玉雪这个妹妹去认回姐姐什么的。

乔爸爸那一次带着乔玉雪去大学找乔玉壁，被轰出来后，还不死心，几次三番打听乔玉壁的事，还偷拍了乔玉壁的照片放在qq空间。

乔玉雪只见过乔玉壁一次，本来都淡忘乔玉壁的相貌了，有次无意上了乔爸爸的qq空间，看到乔玉壁的相片，就跟杨倩说了。

杨倩就是乔玉雪的妈妈。

杨倩当时就怒了，哼着说：“你爸让你去认回这个姐姐？疯了吗？把她认回来分家产吗？我们奋斗这么多年，要让那对母女来坐享其成么？我告诉你，她不来争就算了，她要出现在你跟前，你就要努力把她踩在脚下，踩得她没有翻身的机会。”

因为杨倩的话，乔玉雪也就再次上乔爸爸的qq空间，截了乔玉壁的照片下来保存着，以防有一天乔玉壁出现在自己眼前时，自己能认出她。

她也想不到，今天在新兴商场，居然就看到乔玉壁了。看样子，乔玉壁比读大学时亮眼一些了，穿着打扮也没那么土了。不过也是，这座城市能有多大，她碰到乔玉壁，其实不能算意外。

她正看着电脑上的照片冷笑，陈贝推门进来，手里端着一杯咖啡，坐到她身边说：“看什么呢？”

陈贝就是周明弦亲戚的女儿，也是这家商场的运营主管之一。她和乔玉雪是大学同学，也是闺蜜，无话不说。

乔玉雪也不瞒她，鼠标点到乔玉壁照片上，问道：“有没有觉得眼熟？”

“土不拉叽的，谁啊？”

“嘿，今天我们还见过她呢，你没想起？”

陈贝愕然，“见过？没印象。”

“就是我们出五楼电梯口时，站在电梯口其中一个女的。穿着烟灰色长裙，头发扎成馒头那个。”

乔玉雪这么一形容，陈贝也就有了印象，失笑说：“是她啊！这照片可土多了，真人时尚一些。”

“那是，照片是两年前的，衣服估计是地摊货，自然时尚不起来。今天穿着那套，看样子是牌子的，勉强过得去。”

“说来说去，她是谁？”陈贝被勾起好奇心，手指敲敲桌面，示意乔玉雪快说。

乔玉雪冷笑一声说：“我不是跟你提过，我还有一个异母姐姐的？”

陈贝哦一声说：“原来是她。”

杨倩在乔玉雪跟前，提起乔妈妈和乔玉壁时，都是百般抵毁，把她们母女塑造成有心计，伺机准备报仇的形象。所以乔玉雪一见乔玉壁，警惕心就上来了。

陈贝听乔玉雪提过乔玉壁几次，心中对乔玉壁的印象，自然是乔玉雪描述出来—有心计，等着要报仇，拼命想攀有钱人的印象。

乔玉雪说着话，心下作好打算，如果乔玉壁有什么举动，就一定要打压，反正不能让她出头，更不能让她在爸爸跟前出现。

乔玉壁这会，却是领着刘碧琪出了新兴商场，跟着中介去看出租房。

租商铺的事，要看位置看面积看人流看价格，不能急，得好好打听行情，之后再决定是否租铺。租房子的话，却不用考虑太多，只要位置近着批发商场，不要太吵太乱，两房一厅，价格差不多，就可以决定了。

中介听了乔玉壁的要求，很快就领着她们到了离批发商场不远处几个地方转了转。

刘碧琪见地方有些杂乱，就怕不安全，跟中介说：“还有别的地方没有？”

中介见乔玉壁穿得体面，而且听说是自己住，就劝道：“这位小姐，你不如考虑一下碧园小区那边的，同样是两房一厅，虽然价格贵几百元，但出入有保安，有监控，又幽静，比较安全。”

乔玉壁心算一下自己的钱，如果是租商铺的话，还是能余出一些来租间好些的房子的，她就点了头说：“你先领我们去瞧瞧！”

等到了碧园，看了看地点，乔玉壁心下就喜欢上了，这种地方是自置业，一般也不出租，现在有人放租，就是贵些也要租下。

很快的，业主出来相见，谈好了每月两千元的价，两按一租，是六千元。双方签了租房合同，交了锁匙。

接着几天，乔玉壁打扫房子，买家俱窗帘，努力布置了一下。

正好期间刘碧琪的老公申杰回来了，刘碧琪就回了家，把这段时间跟乔玉壁做生意的事，仔细跟申杰说了。

申杰见刘碧琪确实收到近两万元，而且也请假一个月了，再回去上班，主管肯定也没有好脸色，也就同意她正式辞职。